Trọng lượng nhẹ, dễ thiết kế và thi công nhanh chóng, mức giá hợp lý… là những ưu điểm nổi bật của loại nhà khung thép dân dụng, và cũng là lý do khiến nhà khung thép luôn được các gia chủ Việt yêu thích. Cùng Giá VLXD tìm hiểu giá thi công nhà khung thép mới nhất sau đây!
Mục lục
Nhà khung thép là gì?
Nhà khung thép (nhà tiền chế) là loại nhà ở có cấu trúc khung trụ bằng thép và lắp đặt dựa trên bản vẽ kiến trúc kỹ thuật. Trong đó, toàn bộ kết cấu của nhà khung thép đều được sản xuất sẵn, sau đó lắp đặt tại công trường nên thời gian hoàn thiện rất nhanh chóng, tiết kiệm giá thi công nhà khung thép.
Ngoài ứng dụng cho nhà ở dân dụng, loại nhà này còn được áp dụng cho một số công trình như: nhà xưởng, siêu thị, công trình thương mại,…
Ưu điểm vượt trội của nhà khung thép
Phù hợp với kiến trúc hiện đại
Do nhà khung thép được lắp đặt trong nhà máy nên khó có thể tạo hình hoa văn cầu kỳ, phức tạp. Do đó, nhà khung thép dân dụng rất phù hợp với lối kiến trúc hiện đại. Thiết kế nhà cũng ưu tiên những chi tiết đơn giản, có thể tận dụng kết cấu nhỏ, mỏng của các thanh thép để làm điểm nhấn.
Khả năng chịu lực cao
Nhà khung thép đặc biệt phù hợp với các công trình yêu cầu có độ chịu lực cao do mỗi phần kết cấu đều được kiểm soát chất lượng khắt khe. So với nhà bê tông cốt thép thì nhà khung thép có ưu thế hơn hẳn do khả năng chịu lực tốt, dễ dàng kéo, uốn thép. Thông thường, các công trình thép có tuổi thọ lên đến hơn 100 năm.
Vượt nhịp linh hoạt
Các gia đình hiện nay đều mong muốn ngôi nhà của mình có không gian sử dụng thoải mái. Vì thế, các kỹ sư cũng cần đẩy nhịp nhà ra xa hơn. Khi đó, nhà khung thép hoàn toàn đáp ứng được điều đó, bởi thép chính là vật liệu chính tạo nên kết cấu nhịp lớn, khả năng vượt nhịp linh hoạt từ 9 – 13m.
Dễ dàng kết hợp nhiều vật liệu
Ngoài các vật liệu truyền thống, nhà khung thép còn kết hợp được với nhiều loại vật liệu đa dạng như: vật liệu siêu nhẹ, các loại vật liệu mới thân thiện với môi trường.
Tiến độ thi công nhanh chóng
Trung bình, 1 ngôi nhà khung thép diện tích 100m2, 3 tầng sẽ có tiến độ thi công 3 tháng. Nếu so với nhà bê tông cốt thép truyền thống thì tiến độ thi công nhà khung thép nhanh gấp đôi. Từ đó gia chủ sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí, từ nhân công cho đến giá thi công nhà khung thép hoàn thiện.
Nâng cấp dễ dàng
Phần nâng cấp nhà khung thép được sản xuất ngay nhà máy, trong khi phần kết cấu cũ thường được khoan sẵn lỗ bulong neo. Do đó, việc nâng cấp nhà khung thép diễn ra vô cùng nhanh chóng và tiện lợi.
XEM THÊM: NHÀ CONTAINER LẮP GHÉP CÓ BỀN KHÔNG? BÁO GIÁ NHÀ CONTAINER ĐẸP THAM KHẢO 2023
Đơn giá thi công nhà khung thép mới nhất
Giá thi công nhà khung thép được tính bằng công thức: Đơn giá x Diện tích xây dựng. Tùy vào kết cấu, vật tư và điều kiện thi công mà giá thi công nhà khung thép có thể thay đổi.
Sau đây, mời các bạn cùng tham khảo đơn giá thi công nhà khung thép dân dụng mới nhất hiện nay:
- Phương án móng nông: 500.000 – 600.000 đồng/m2.
- Phương án móng cọc: 600.000 – 700.000 đồng/m2.
- Phần kết cấu: 1.400.000 – 1.600.000 đồng/m2.
- Phần hoàn thiện: 3.000.000 – 3.500.000 đồng/m2.
Đơn giá thi công nhà khung thép trên áp dụng cho những công trình có kết cấu cơ bản sau (chỉ tính riêng phần thép):
- Phương án móng nông: Hệ móng đơn bê tông cốt thép sâu từ 1.5m.
- Phương án móng cọc: Thường dùng cọc 200×200, dài 15m và giằng móng bê tông cốt thép.
- Phần kết cấu: Tổ hợp SS400 hoặc Q235, sơn 1 lớp chống gỉ và 2 lớp sơn màu.
- Phần hoàn thiện: Sàn deck mạ kẽm 1 lớp thép sàn, đổ bê tông mác M250.
Cụ thể hơn thì đơn giá thi công nhà khung thép được tính như sau:
- Phần khung thép: Giá thi công nhà khung thép tính bằng Khối lượng thép x Đơn giá. Vì mỗi công trình có yêu cầu kỹ thuật khác nhau, thông số khác nhau nên đơn giá thường sẽ được báo chi tiết cho khách hàng sau khi công ty xây dựng khảo sát. (Thường dao động từ 1.200.000 – 2.300.000 đồng/m2 trọn gói)
- Sàn bê tông nhẹ có giá thi công là 620.000 đồng/m2 trọn gói. (Với sàn tầng 2 sử dụng dầm P113, mỗi tầng cao cộng thêm 20.000 đồng/m2).
- Tấm bê tông nhẹ ốp tường có giá 580.000 đồng/m2 trọn gói.
Ví dụ cách tính giá thi công nhà khung thép cụ thể
Chẳng hạn để tính giá thi công nhà khung thép 2 tầng diện tích 200m2, tường 100mm, sắt hộp, kèo thép V, mái và vách tôn. Đơn giá dao động từ 1.200.000 – 1.600.000 đồng/m2 như sau:
Giá thi công nhà khung thép 2 tầng = Đơn giá x Diện tích xây dựng = 1.200.000 x 200 (hoặc 1.600.000 x 200) = 240.000.000 đồng (đến 320.000.000 đồng)
Nếu nhà có khẩu độ lớn, vượt nhịp, nền bê tông cốt thép dày 15cm với 2 lớp thép và tổng trọng lượng khoảng 7 tấn. Đơn giá dao động từ 1.500.000 – 2.600.000 đồng/m2. Thì áp dụng công thức trên, giá thi công khung thép 2 tầng sẽ dao động từ 300 – 520 triệu đồng.
